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　韓國樂天百貨集團與中信集團簽署成立合資公司的協議，明年上半年開始，樂天百貨將通過成立的合資公司經營中信集團在上海的購物中心泰富廣場。


　　泰富廣場閉店調整

　　根據樂天百貨與中信集團簽署的協議，樂天百貨將從明年上半年開始，通過該合資公司經營中信集團在上海的購物中心——泰富廣場，還將陸續獲得中信集團2017-2019年新建的3個購物中心的經營權。

　　在零售百貨持續低迷的大背景下，“關店潮”在全國范圍內延續。位于上海南京西路中信泰富廣場曾是上海市民逛街、約會的首選地。但今年9月末，卻傳出了泰富廣場商城即將閉店的消息。

　　據記者了解，在泰富廣場三層，有4家商鋪被圍擋封起，還標記著：新店即將開業的字樣;在四層僅個別店面在營業，十多家商鋪已經處于閉店狀態。有消息稱，泰富廣場四樓4000平方米的營業面積，將用于建設女性VR體驗店，以及申請建立免稅店。但實際經營中，中信泰富廣場與其他兩家公司形成了南京西路中心地段的“金三角”，是上海奢侈品牌的集中地，有上海居民透露，在中信泰富廣場消費都要上千元，餐飲消費人均要150元以上。可見，中信泰富廣場面向的是中高端消費群，但平日的客流并不多。

　　樂天接盤

　　中信集團業務領域涉及金融服務、能源、房地產。目前，在上海，中信集團旗下共有50多個百貨商店、80多個購物中心。中信集團今年5月便向樂天百貨提議，建立戰略合作伙伴關系，希望能夠更好地經營上海購物中心。同時，樂天百貨相關負責人表示，公司2008年起受托經營越南胡志明的鉆石廣場三年，取得喜人成果，且國內的5個樂天百貨去年銷售同比增加28%。中信集團可能看好樂天百貨在海外市場上的表現，并提議進行合作。

　　公開資料顯示，目前，樂天百貨、超市已進駐天津、沈陽、四川、山東等中國部分省份的城區，但尚未進入上海。樂天百貨方面公開表示，希望通過與中信集團合作，公司可建立通過受托經營立即實現利潤的創收模式，同時有機會進入上海，促進在華業務進一步發展。

　　記者聯系到樂天百貨，其相關負責人稱，樂天百貨與中信集團將合作管理泰富廣場，合作模式類似于酒店管理的模式。但關于購物中心日后的定位調整、具體管理模式，上述負責人則不愿過多透露。

　　然而，2008年樂天百貨進入中國市場的首個項目北京王府井樂天銀泰百貨正式開門營業，但實際經營業績讓人大跌眼鏡。有資料顯示，樂天銀泰曾經營4個月便虧損了1.02億元，最終業績不佳，更名為銀泰in88。

　　樂天百貨2015年二季度財報顯示，樂天百貨凈利潤暴跌90.8%，從上年同期的2800億韓元跌至260億韓元。另外，三季度樂天百貨國內百貨業務同店銷售下跌1.4%、超市業務同店銷售下跌0.1%;。去年，樂天百貨百貨門店2015年銷售下降1.2%，三季度在華超市減少4家。

　　對于樂天百貨即將參與運營泰富廣場，中國購物中心產業資訊中心主任郭增利建議，外資百貨要樹立一席之地，應當強化獨有性。“外資百貨可以嘗試將在其本國內競爭優勢發揮出來，可能盈利周期會延長、初期經營成本會增加”，這會比競爭對手更具特色。

　　外資百貨且退且戰

　　樂天百貨在中國的經營也舉步維艱，而被看作巨大潛力市場的中國，也讓洋百貨們吃了不少苦頭。據物聯網統計，2015年一年百貨店關張114家，其中包括瑪莎百貨、百盛百貨等眾多知名外資百貨。

　　陸續調整、見效甚微的華堂商場新十里堡店即將于11月停止營業，而在今年7月華堂商場大興店已經閉店關張，這是華堂商場去年關閉右安門店后曾表示在京“不再關店”再次食言。

　　1998年華堂商場在十里堡開出入華首店后，曾一度貢獻北京區域銷售總額的三成。去年，華堂商場一些門店增加兒童業態，華堂新十里堡店3層加入了吸引客流的兒童娛樂設備，在周末吸引不少周邊居民，但兒童業態和餐飲業態占比極低，很難支撐起全店業績，最終華堂商場敗走十里堡。

　　百盛1994年進入中國，被稱為外資百貨第一店。截至2016年4月，百盛在中國市場共有56家百貨。2015年百盛集團銷售額約181億元，同比下降6.9%;實現經營總收益47.39億元，同比下降5.5%。業績不佳的百盛一直在調整中國市場戰略，被賣掉的百盛太陽宮店，就是其經營中的典型。百盛表示，出售百盛太陽宮店物業將為公司創造價值，百盛集團可不再向持續虧損的業務投入資源，從而將資源運用到其他業務中，為集團投資時裝品牌和餐飲品牌的新業務提供資源。

　　實體洗牌

　　以外資百貨在中國的市場現狀來看，一定程度上折射了如今艱難前行的全球百貨業。

　　中國百貨商業協會的統計，2015年全國80家百貨會員企業的銷售總額增加了9.3%，但利潤率卻下降了19.53%。百貨的厄運在上海依然不可避免。上海統計局公布2016年上半年上海市國民經濟運行情況顯示，上海上半年網上商店零售額增長17.8%，占社會消費品零售總額的比重提高到11.4%，實體商業增速比去年同期放緩。

　　此外，位于上海淮海路的太平洋百貨淮海店，于1997年9月正式開業，曾紅極一時，成為上海高檔百貨商店的代表，而不斷有消息傳出，該店將結束營業，并撤出淮海路，業主方瑞安地產進行重新開發。有介紹稱，太平洋百貨淮海店變身“智慧型、體驗式”購物中心，預計所處地塊打造的新項目會在2018年面世。

　　日前，在北京亞運村商圈的飄亮購物中心轉手給華訊股份有限公司。華訊公司相關負責人表示，飄亮購物中心有潛在價值，改變購物中心原有的建筑風格，適當調整業態比例，打造成社區服務型商場。

　　北商研究院特邀研究員、北京商業經濟學會秘書長賴陽認為，社區型商場可以避免同質化競爭，但要基于對消費人群的而分析和空間的合理規劃，“傳統的零售不再能滿足當今的消費需求，年輕人更傾向于休閑、娛樂、體驗型的消費”。

　　而外資百貨業績連跌，競爭優勢愈來愈不明顯，與外來者的身份有很大關系。