經緯紡機(000666)：宜昌經緯簽訂棚戶區項目房屋征收補償協議
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交易提示：
經公司第八屆董事會臨時會議審議通過，本公司董事會授權全資子公司宜昌經緯機械有限公司(以下簡稱“宜昌經緯”或“乙方”)于2016年9月30日與宜昌市伍家崗區人民政府(以下簡稱“伍家崗區政府”或“甲方”)簽訂《宜昌經緯機械有限公司房屋征收框架協議》。同時授權宜昌經緯在不損害本公司利益前提下，與伍家崗區政府房屋征收與補償辦公室或伍家崗區政府指定的其他機構，就土地房屋征收工作進行具體協商，并簽訂相關協議文件。
一、協議概述
1.2016年10月18日本公司全資子公司宜昌經緯機械有限公司(以下簡稱“宜昌經緯”或“乙方”)與宜昌市伍家崗區房屋征收與補償辦公室(以下簡稱“伍家崗區征收辦”或“甲方”)簽訂《宜昌紡機棚戶區項目房屋征收補償協議》，甲方以25，442.74萬元的價格征收乙方位于宜昌市伍家崗桔城路1號與東山大道范圍內的房屋。
2.伍家崗區征收辦與本公司不存在關聯關系，也不存在其他可能或已經造成公司對其利益傾斜的其他關系，本協議不構成關聯交易。根據《上市公司重大資產重組管理辦法》規定，本協議不構成重大資產重組。
3.根據《深圳證券交易所股票上市規則》和《公司章程》等相關規定，本次交易無需經股東大會審議。
二、協議雙方的基本情況
協議對方為湖北省宜昌市伍家崗區房屋征收與補償辦公室。
公司董事會認為其具有按照協議履約的能力。伍家崗區征收辦與公司前十名股東之間不存在產權、業務、資產、債權債務、人員等方面的關系以及可能或已經造成公司對其利益傾斜的其他關系。
宜昌經緯是本公司全資子公司，企業性質是有限責任公司，注冊資本為8，000萬元，注冊地址為宜昌市伍家崗區桔城路1號，法人代表為楊華明，經營范圍為地毯絲加捻及熱定型產品、民用絲及其差異化產品、其他紡織機械產品、汽車零部件(不含整車、發動機；國家有專項審批規定的，未取得相關許可，不得經營)的生產、銷售、開發。
三、協議標的基本情況
1.標的資產概況
納入征收拆遷范圍內的標的資產位于湖北省宜昌市伍家崗區桔城路1號與東山大道之間，為本公司子公司宜昌經緯所有。標的資產不存在抵押、質押或者其他第三人權利、不存在涉及有關資產的重大爭議、訴訟或仲裁事項、不存在查封、凍結等司法措施。
標的資產包括以上區域內的房屋193棟，建筑面積87838平米；土地面積169938.20平米，土地性質為工業出讓。
標的資產的帳面價值及評估價值(截至2016年7月6日)
單位：萬元
-
2.本次交易的評估機構由政府指定，宜昌廣匯房地產評估有限責任公司、湖北華審資產評估土地房地產估價有限公司與本公司均不存在任何關聯關系及其他利害關系。
四、協議的主要內容
1.成交金額
根據評估結果本協議全部征收補償費合計為人民幣25，442.74萬元，包括房屋評估補償、土地補償、停產停業損失、房屋裝修補償、臨時安置補償等。
2.支付方式
支付遵循先付補償費再搬遷的原則，按全部補償費到位物權再消失的順序進行。
(1)本協議簽訂后7日內甲方先支付乙方征收補償費12000萬元。
(2)根據本協議約定，乙方把二號地塊房屋全部騰空交付前10天書面通知甲方，甲方支付乙方本地塊征收補償費96024126元，收到款后乙方交該地塊。
(3)三號地塊搬遷開始前(本協議簽訂40日內)，甲方支付乙方2000萬元；乙方把三號地塊房屋全部騰空交付前10天書面通知甲方，甲方10日內一次性付清乙方本地塊征收補償余款18403326元，收到款后乙方交該地塊。
3.交地時間約定及責任約定
(1)二號地塊乙方應于本協議簽訂后根據補償費支付進度相匹配時間搬遷騰空。不得拆除、損壞房屋及不可搬遷設備。
(2)三號地塊出租門面等，由乙方負責終止合同，清退租賃戶，協議簽訂后根據補償費支付進度相匹配時間完成。特殊情況乙方清退不出的，甲方負責協助清退，所需費用經乙方同意后從本協議外的裝修和搬遷補償等費用支出。
4.違約責任
任何一方不得違反本協議，違約方均據實賠償對方因此造成的損失。若甲方不能按時足額支付補償金，甲方需按日萬分之三支付違約金，由此造成的時間延誤，乙方不承擔任何責任。
5.協議生效條件
本協議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。一方不履行本合同約定義務的，另一方可向人民法院提起訴訟。
五、協議對公司的影響
1、此次納入征收范圍的土地及房屋可以幫助公司盤活存量資產，有利于增加公司現金流，促進公司紡機主業的發展；
2、因本次征收已列入當地政府規劃，宜昌經緯因政府棚戶區改造而被征收房屋和土地，屬于被動強制性交易，公司須配合推進此項工作；
3、此次征收預計將給公司帶來綜合收益約1.2億左右，最終影響數據將根據搬遷的進度等實際情況確定。
六、備查文件
《宜昌紡機棚戶區項目房屋征收補償協議》
特此公告。
經緯紡織機械股份有限公司
董事會
2016年10月19日
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